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不動産は任意売却後いつまで住める?  

不動産の任意売却も行った場合、これまで住んでいたマイホームは自分のものではなくなります。そこで気になるのが、任意売却をした不動産にいつまで住めるのか?という問題です。

任意売却した不動産に住める期間

任意売却を申し出たからといって必ずしもすぐに出ていかなければならないわけではありません。具体的な退去日については売主と買主が話し合いをし、お互いに納得のいく日を検討していく形になります。 つまり、買主の方が「うちはいつでもいいのでどれだけでもお待ちします」といってくれれば、何ヶ月でも住み続けることは可能なのです。

ただ、こういったケースはまずないといえるでしょう。買主側としてもできるだけ早く出て行って欲しいというのが本音です。 任意売却をお願いする場合、急いで引っ越しの予定について考え、具体的な期間を提示できれば買主側も検討しやすくなります。例えば、「○月中には引っ越しの準備が完了して家を出て行けるので、それまで待って欲しい」といった交渉することは不可能ではありません。

引き渡しまでの期間は短い方が良い

任意売却をする側からすれば、できるだけ長くとどまりたいと思っていますよね。しかし、任意売却をする場合は債権者側にそれを認めてもらう必要があります。ここで引っ越しの時期が全く不明だったり、かなり先の引き渡し期間を提示してしまった場合、任意売却自体が認められなくなってしまう可能性もあるのです。

このような事態になってしまっては大変なので、できるだけ早く引き渡しをすることを心がけましょう。それでも必要以上に急いで準備をするのは大変なので、任意売却業者によく相談して具体的な時期について決めてみてください。 実力のある任意売却業者に依頼できれば、債権者との交渉をできるだけ有利に進めてくれるため、こちらの希望も通りやすくなるでしょう。

引っ越し費用がないから検討ができない…

任意売却を決めたものの、そもそも引っ越しするにしてもそのための費用がまかなえないから具体的にいつ引き渡しをするのか考えられない…と思っている方もいるかもしれません。

こういった方のために、自宅の売却代金から何十万円か引っ越し費用をもらえる可能性もあるのです。具体的にいくらの引っ越し費用がもらえるかは依頼する任意売却業者の腕によって違ってきますが、それも頭に入れながら引っ越しの時期についてよく考えてみましょう。 引き渡しの時期がはっきり決められなかったとしても、できるだけ早めに準備を済ませておくのが理想的です。

一般的にはいつまで住める?

具体的な時期については話し合いによって変わってくるのですが、一般的には任意売却が完了するまでの3ヶ月~半年くらいは住み続けることができます。 今日明日にすぐ出ていかなければならないようなものではないので、この点は安心できますね。ただ、引っ越しはまだまだ先だから…と準備を後回ししてしまうといざ引っ越しする際に準備が終わっておらず、トラブルに繋がってしまうようなケースもあります。 こういったことがないようにスケジュールを考えておきましょう。

一般的な引っ越しとは違い、任意売却を伴う引っ越しでは債務整理をすることになるため、様々な手続きも必要ですし、そろえなければならない書類もあります。こういったことを考えると自分で思っている以上に時間が必要になるケースもあるため、空き時間を見つけて少しずつ準備を進めておきましょう。

具体的にいつまで住めるかはケースによって異なるため、直接任意売却の業者に確認してみるのがわかりやすいです。こちらの希望が通る場合もありますし、通らない場合もあります。 いずれにしてもなるべく負担がないように提案をしてもらえるので相談してみましょう。

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