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頼りになる不動産の任意売却おすすめ業者を紹介

このページでは任意売却ができる業者の種類と特徴を解説。いざという時に頼れる『任意売却のプロフェッショナル』たちを紹介しています。債権者との折衝や、時間的な制約がある任意売却は、専門的な知識を持った業者に依頼し、スピーディーに解決する必要があります。実績があるおすすめ業者もピックアップしているので、そちらもぜひチェックしてみてください。

任意売却が
できる業者は
大きく分けて3

任意売却に対応している業者は大きく分けて3種類。「不動産会社」「司法書士」「社団法人」に分けることができます。それぞれのメリットや特徴をまとめてみたので、依頼する前に確認しておきましょう。

動産会社

任意売却を行うことができるのは、厳密には不動産業者(宅建業者)だけです。他業種を経由するよりもスピーディーな売却が可能で、売却後も同じ家に住み続けることができる「リースバック」にも対応するなど、柔軟な対応が魅力です。

法書士

信頼性が高く、住宅ローンの他にカードローンや消費者金融なども含め多重債務に困っている人は自己破産も含めた債務整理の相談も可能です。また法律的な手続きができるので、債権者と係争になった場合に頼りになる存在になります。

団法人

様々な分野の専門家が集まっているので相談できる範囲が広く、問題が複雑化している場合でも解決することができます。また全国対応で相談窓口が設置されているので、どこにいても相談しにくいということがありません。

1

売却スピードの早さなら
不動産会社

不動産会社の最大の特徴は取引スピードの早さです。競売に入って落札されてしまえば任意売却はできなくなりますので、任意売却をする場合は手続きの早さは重要なポイントになります。その点、不動産会社は売却先の情報量を豊富に持っていますのですぐに任意売却が成立するケースが多く、債権者との交渉もすべて任せることができ債務者の負担が軽くて済みます。また売却後もそのまま住み続けたいという場合でもリースバックや親子間売買など柔軟に対応できるので、希望通りの取引が可能になります。

任意売却に強い不動産会社

株式会社リアル

お薦めの理由

債務者目線のサービスを行う、競売のプロ
東京を拠点に神奈川、千葉、埼玉の不動産の売買や賃貸物件の紹介を行っている不動産会社です。不動産競売入札代行も行っていることから競売についても詳しく、その経験やノウハウを生かした任意売却サポート専門サイトを立ち上げ、数多くの解決実績を持っています。
株式会社リアル_キャプチャ画像

少人数で対応するためフットワークが軽く買主探しもスピーディー。債権者との折衝も得意としており、債務者のことを考慮した取引ができるのが強みです。また司法書士と連携しているため相談から抵当権抹消、任意売却手続き、転居先探しまで一連の流れの中で進めることができます。

任意売却の事例

勤務先が倒産し、再就職も決まらないまま住宅ローンを滞納。競売になる前に任意売却をして退去費用を確保しつつ生活費の見直しも行いながら生活再建ができました。
父親が病気になり退職し、戸建の住宅ローンを滞納していました。実家を守るためHさんを買主とした親子間売買を行い、競売になるのを回避できました。
公式HPでさらにくわしく▶
2

係争になった時に頼れる
司法書士

司法書士に任意売却を依頼する際の最大のメリットは、任意売却で解決できずに債権者と係争になった時でも信頼して任せることができる点です。
また、債務者の状況によっては自己破産などの債務整理も検討する必要がありますが、司法書士であればそうした相談や申告手続きも行うことができます。

任意売却に強い司法書士

司法書士法人ジェネシス

お薦めの理由

債務整理・任意整理に強い法律のプロ
全国10ヶ所に支店を展開する業界でもトップレベルの規模を持つ司法書士事務所で、グループ内に弁護士法人もあるので複雑な問題解決が可能です。
ジェネシス司法書士事務所_キャプチャ画像

司法書士ながら近隣相場を加味した最適な任意売却方法を提案し、売却後も住み続けることができるリースバックにも対応しています。

任意売却の事例

自分が買い取れば、家業に失敗した父親が自宅を手放さなくてよいと考えましたが審査が通らずに相談。提携先の金融機関を紹介して無事に住宅ローンが組めました。
住宅ローンを完済する前に定年退職し、固定資産税も払えなくなりましたが、任意売却をしたので周囲に知られずにローン残高を大幅に減らすことができました。
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3

全国各地に対応
社団法人

任意売却をサポートしている社団法人には司法書士や弁護士が数多く在籍し、不動産会社とも連携して全国各地に相談窓口があるので安定したサービスが提供できるのが強みです。
また社団法人として多くの任意売却の実績を持っているので相談員の経験も豊富で、複雑で難しいと思われる問題も、各専門家とのネットワークにより解決へと導いてもらえます。

任意売却に強い社団法人

全日本任意売却支援協会

お薦めの理由

全国各地に支所を持つ支援組織
全国38エリアに相談窓口があり、首都圏・関西圏エリアだけで、これまで4,000件以上もの相談実績を持っています。現在は多数ある、任意売却サポートの社団法人ですが、その先駆けともいえる存在です。
全日本任意売却支援協会_キャプチャ画像

任意売却ではリースバックと引越代確保に力を入れており、専門家が間に入ることで複雑な問題にも手厚いサポートができるのが特徴です。

任意売却の事例

うつ病を発症して仕事を失い、住宅ローン滞納だけでなくライフラインもストップ。意を決して任意売却をして家族を守り再出発のための資金を残すことができました。
亡き父から2,000万円の負債を相続し、返済ができず実家が競売になることに。投資家に購入してもらうリースバックで競売を取り下げ、実家を守ることができました。
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その他の任意売却業者リスト

福屋不動産販売

住所/大阪府大阪市北区曾根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング15階

不動産売買仲介事業での交渉実績を生かした任意売却サポートができる会社です。顧客第一主義をモットーにしているので、コンサルティング料は無料です。

セルバ・
プランニング

住所/東京都品川区西五反田2-7-11

首都圏を中心に任意売却サポートを行っている不動産会社で「任意売却支援センター」というサイトも運営。場合によっては、自社や関係会社での買取りも検討してもらえます。

レフォルマ

住所/東京都目黒区下目黒3-7-2 小西ビル4階

任意売却サポートでは10年以上の実績がある不動産会社で、代表者は任意売却に関する書籍の執筆やセミナーを開催するほど精通しています。

インプルーブ

住所/東京都港区南麻布2-7-25 日高ビル5階

競売や担保の対象物件を任意売却によって価値最大化を目指す不動産会社です。専門スタッフと法律や税務の専門家が連携してクリーンな任意売却を実現しています。

センチュリー21広宣

住所/東京都豊島区東池袋3-20-21

センチュリー21に加盟しながら任意売却業務では20年の歴史がある不動産会社です。全国にある加盟店と連携を取れるので、年間100件以上の任意売却実績があります。

イースタイル

住所/神奈川県川崎市幸区塚越2-218

任意売却ポータルサイト「いい任売.jp」を運営する不動産会社で、司法書士事務所や税理士事務所とも提携。年中無休・24時間受付の相談は無料です。

ライビックス
住販

住所/神奈川県横浜市西区平沼1-38-2 咲久良ビル602号

代表者が細やかなサービスを提供する、長いキャリアを持つ任意売却の専門業者です。法律事務所や司法書士と連携してサポートします。

ワコーコーポ
レーション

住所/東京都世田谷区太子堂1-4-33 アークビル7階

全国対応で任意売却サポートを行っている20年の歴史を持つ不動産会社で、元債権者や元銀行員スタッフが在籍するので交渉力が高いのが特徴です。

任意売却支援
機構

住所/東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル1135号

弁護士・司法書士・不動産コンサルタントが共同で任意売却の相談・解決をする社団法人です。北海道から九州まで無料相談の対応をしています。

シナジーコン
サルティング

住所/東京都台東区浅草橋5-1-36 パークサイド日東1階

任意売却物件の不動産を中心に取り扱っている会社です。無理に売却を進めることなく、専門の法律家と連携して依頼者の立場に立った解決策を提案します。

守屋智義
司法書士事務所

住所/東京都江戸川区西小岩3-31-14 ジブラルタ生命小岩ビル2階

住宅ローンの返済・多重債務専門の司法書士事務所で相談は無料。多くの不動産会社と連携し任意売却が相談しやすい環境が整っています。

PICKUP

不動産の任意売却で頼れる専門家たち!

売却スピードの早さなら

「不動産会社」

不動産売買のプロだけに、スピーディーな売却が可能。さらにリースバックなど債務者にも優しいサービスが特徴。

おすすめ不動産会社

株式会社リアル

株式会社リアル_キャプチャ画像

おすすめの理由

競売の専門家で、任意売却の実績が豊富。債権者との折衝も非常に得意で、早急な売却・整理が可能。

公式HPを見る▶

係争になった時に頼れる

「司法書士」

自己破産も含めた債務整理の相談が可能。住宅ローン以外にも、多重債務で困っている人におすすめ。

おすすめ司法書士

司法書士法人ジェネシス

ジェネシス司法書士法人_キャプチャ画像

おすすめの理由

任意売却・債務整理時の係争を得意としており、これまで数多くの事例を取り扱っています。

公式HPを見る▶

全国各地に対応

「社団法人」

任意売却の相談員などが在籍し、親身なサービスが魅力。全国展開するところも多く、依頼しやすいのも魅力です。

おすすめ社団法人

全日本任意売却支援協会

全日本任意売却支援協会_キャプチャ画像

おすすめの理由

全国38エリアに相談窓口があり、任意売却社団法人の先駆け的存在。相談員が100名以上在籍する大手です。

公式HPを見る▶
不動産の任意売却オススメ業者3選
住宅ローンが払えない
時は任意売却を検討せよ
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任意売却の成功事例を紹介
任意売却Q&A

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