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アパートローンの支払いを滞納

ここでは収益悪化でアパートローンを滞納し、任意売却した人の体験談を紹介しています。

アパートローンが返済困難になり任意売却をした体験談

収益アパートの経営が行き詰まり、ローン返済のために任意売却をした人の体験談を集めました。

任意売却でアパートローンを完済できた

Fさんは収益アパート建築の営業マンの話に乗って、提案されるままローンを組み賃貸アパートを新築しました。最初は空室もなく収入は安定していましたが、5年くらいすると入居率が落ち込みアパートローンの返済が困難になりました。

このまま滞納が続くと競売にかけられて自宅も奪われてしまうので、Fさんは残債ができないように売却できないかを専門会社に相談しました。

そこで紹介をもらった投資家と話が進み、調整をしてもらったおかげで任意売却が成立。

最終的には希望通りにアパートローンも完済でき自宅を守ることができました。

破産を免れた上に任意売却で資金も残った

Eさんは相続した土地に全額融資で賃貸アパートを建てて経営をしていました。ところが勤めていた会社の業績悪化で突然リストラされてしまいました。給料がなくなるとアパート経営での収入はすべて生活費に消えてしまいます。

ついにアパートローンの返済ができなくなり、競売開始が決定。Eさんは破産するしかないと考えていましたが、任意売却という手段があると聞き査定を依頼しました。

その結果、不動産評価がしっかりあることがわかりすぐさま売却。アパートローンを全額返済できただけでなく、再出発のための資金も残すことができました。

収益率悪化でマイナス経営になり任意売却

8年前に会社員をしながらアパートを購入したKさん。サブリース契約で空室でも安定収入があり、管理の手間がないことに魅力を感じたのです。

最初は安定した賃料収入がありましたが、数年後にはメンテナンス費用がかかるようになりました。さらに、相場より高いと指摘され家賃を下げたため収益率が悪化。ローンを支払うと完全にマイナスになり、滞納するようになりました。

このままでは、破産になる可能性もあると考えて任意売却を決断。専門会社に銀行と交渉をしてもらい、アパートの補修をした上で売却が成立。最悪の事態にならずに済みました。

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